معرفی هوشمندسازی ساختمان

خدمات هوشمند سازی ساختمان

در حال حاضر تمامی صنایع و حتی منازل به سمت هوشمند شدن پیش می‌روند. ساختمان‌ها و خانه هوشمند در کشور ایران نیز روز به روز در حال افزایش هستند که برای انجام این کار، وسایل مخصوصی نیاز است. تجهیزات هوشمند سازی ساختمان شامل قطعاتی می‌شود که جهت کنترل عملکردهای متعدد در یک ساختمان به کار می‌روند. در ادامه این مقاله از سایت خانه ناب، در مورد خدمات هوشمند سازی ساختمان و چگونگی عملکرد آن تعریف خواهند شد، همچنین اجزای اصلی سیستم هوشمند سازی معرفی شده تا کاربر بتواند با مطالعه آن، نسبت به خدمات هوشمند سازی ساختمان اطلاعات بیشتری کسب نمایند.

معرفی هوشمند سازی ساختمان یا خانه هوشمند

هوشمند سازی ساختمان یک سیستم مبتنی بر نرم افزار و سخت افزارهای هوشمند می‌باشد که با استفاده از آن‌ها می‌توان هوشمندانه از طریق سنسورهای متفاوت، زمان بندی هفتگی و یا توسط کاربران، کنترل، مدیریت و نظارت بر تجهیزات الکتریکی ساختمان از قبیل تهویه، روشنایی، سیستم گرمایش و سرمایش هوشمند ، اعلام حریق و دزدگیر را به آسانی انجام داد. سیستم هوشمند سازی جهت مدیریت مصرف انرژی و کاهش هزینه‌ها یک راهکار مهم، ضروری و مقرون به صرفه برای تمامی منازل جدید و قدیمی است.

این سیستم به مالکان واحدهای ساختمانی این قابلیت را می‌دهد تا هزینه‌های مربوط به انرژی را کاهش داده و شرایط مطلوبی را برای ساکنین ساختمان فراهم کند. یک قابلیت جذاب برای سیستم هوشمند سازی ساختمان، امکان کنترل و مدیریت از راه دور تمام سیستم‌های روشنایی، تهویه و امنیتی می‌باشد. در نتیجه دیگر برای تنظیم و کنترل دما و سیستم‌های روشنایی، احتیاجی به حضور در ساختمان نیست و می‌توان قبل از رسیدن به منزل و یا ویلای خود تجهیزات برقی را کنترل و مدیریت نمود.

در سیستم هوشمند داده‌ها و اطلاعات دارای قابلیت ذخیره سازی هستند. به عنوان مثال می‌توان تغییرات دمایی داخل ساختمان را به صورت یک نمودار مشاهده نمود و یا مقدار مصرف برق را در یک نمودار ماهیانه به دست آورد. به همین ترتیب این سیستم مدیریت داده‌ها و اطلاعات را بهبود داده و منجر به افزایش کیفیت عملکرد، کاهش مصرف انرژی و تصمیم گیری صحیح کاربران می‌شود که در نتیجه هزینه‌های مربوط به برق ساختمان نیز کاهش خواهد یافت.

عملکرد سیستم هوشمند سازی ساختمان چگونه است؟

وظیفه اصلی سیستم هوشمند سازی ساختمان، کنترل و مدیریت دما، تهویه، سرمایش، روشنایی و سایر سیستم‌‌ها است. همچنین علاوه بر موارد عنوان شده، سیستم‌‌های اتوماسیون ساختمان هر یک به شکل جداگانه زیر نظر هستند تا هنگام بروز مشکل، به مدیران ساختمان اطلاع داده شود. البته لازم به ذکر است که با توجه به نوع مشکل به‌ وجود آمده، ممکن است پیش از ورود ساکنین یا مسئولان ساختمان به‌ شکل هوشمند و به‌ تنهایی شرایط را مدیریت کند.

داده‌‌های جمع‌ آوری شده توسط سیستم هوشمند سازی

با توجه به نوع سیستم‌‌هایی که متناسب با نیاز کاربران در ساختمان‌ها نصب شده‌ اند، طیف وسیعی از داده‌‌ها و اطلاعات به‌ دست آمده به وسیله حسگرها را ذخیره می‌کنند. رایج‌ ترین داده‌‌ها نیز شامل دما، میزان دی اکسید کربن و رطوبت می‌شوند. در ساختمان‌های مسکونی‌، ادارات و هتل‌ها موضوع کیفیت و تهویه هوا از اهمیت زیادی برخوردار است. سیستم هوشمند با حسگرهای متعدد، مقدار کیفیت هوای داخل ساختمان را می‌سنجد و هوای تازه را با کمک سیستم‌‌های تهویه به درون ساختمان تزریق می‌کند. به همین ترتیب همیشه هوایی با کیفیت و مطبوع در ساختمان جریان پیدا می‌کند.

اکثر سیستم‌‌های امنیتی و هشدار را در بخش‌‌هایی از ساختمان از قبیل تاسیسات موتورخانه، آسانسور، اتاق‌‌های برق و یا درهای الکترونیکی تعبیه می‌کنند. پس از آن در صورت بروز موارد مشکوک، سیستم‌‌های هشدار داده‌‌های مربوطه را به کاربران منتقل می‌کنند.

اجزای اصلی سیستم هوشمند سازی

همانطور که قبل تر به آن اشاره شد، هدف اصلی خدمات هوشمند سازی ساختمان، کاهش هزینه‌ها و بهبود کارایی تجهیزات موجود در ساختمان است. خدمات هوشمند سازی منازل را می‌توان علاوه بر یک ساختمان در حال ساخت در یک منزل از پیش ساخته شده و یا قدیمی نیز پیاده سازی و اجرا نمود. سیستم هوشمند از چند اجزای اصلی تشکیل شده است که شامل موارد زیر می‌شود:

حسگرها و سنسورهای هوشمند سازی ساختمان

سنسور هوشمند و حسگرهای متعددی را می‌توان در یک پروژه هوشمند سازی ساختمان استفاده کرد. در قسمت زیر به چند مورد از سنسورهای هوشمند در تاسیسات برق یک ساختمان اشاره کرده ایم.

• روشنایی: سنسورهای حضور و حرکتی (با فناوری مادون قرمز) – کلیدهای چندکاره لمسی یا فشاری – سنسور سنجش لوکس محیط (Lux Meter)

• سرمایش یا گرمایش: سنسور رطوبت – ترموستات و سنسورهای دمایی – سنسور Co2

• پرده و شید برقی: سنسور لوکس سنجش نور خورشید – سنسور باد – تایمر هفتگی – سنسور پر قدرت و چندکاره ایستگاه هواشناسی

• تاسیسات موتورخانه: سنسورهای مستغرق و جداری دما – تایمر هفتگی تصفیه آب استخر و جکوزی – سنسور نشت آب (Water Leakage) – سنسور نشت گاز Co

• سیستم‌های امنیتی و نظارتی: سنسورهای حرکتی – سنسورهای لیزری تردد – سنسور شکست شیشه – مگنت بازشوی درب و پنجره – سنسورهای اثر انگشت و Face Detector –

عملگرها و کنترلرها در سیستم هوشمند سازی خانه

این قسمت به عنوان مغز سیستم هوشمند عمل می‌کند. کنترل کننده‌ها، داده‌ها و اطلاعات را از سنسورها دریافت کرده و سپس با استفاده از رله‌های برقی عملیات قطع و وصل لوازم برقی را انجام می‌دهند. به طور معمول این عملگرها (Actuators) درون تابلوهای برق یا پشت کلیدهای روشنایی نصب شده و امکان تنظیم، قطع یا وصل کردن تجهیزات برقی را فراهم می‌سازند.

عملگرهای پرده هشمند و برقی، سوئیچر (switch)، دیمر (Dimmer) و فنکوئل‌های سه دور چند نمونه پر کاربرد و پر مصرف از این عملگرها هستند. در حال حاضر با پیشرفت صنعت هوشمند سازی، از عملگرهای ترکیبی یا کومبو نیز مورد استفاده قرار می‌گیرند که ترکیبی از چند عملکرد در یک سیستم تعبیه شده است.

سرور و رابط گرافیکی در سیستم هوشمند سازی ساختمان

رابط‌‌های گرافیکی و سرورهای هوشمند، باعث شده‌ اند تا کاربران بتوانند با نصب اپلیکیشن‌های مخصوص روی گوشی‌‌های همراه هوشمند خود، سیستم هوشمند را از داخل یا خارج ساختمان کنترل، مدیریت و نظارت کنند. تمامی سیستم‌ها، از قابلیت اتصال به اینترنت برخوردار هستند. در پروژه‌‌های متوسط از رابط‌‌های گرافیکی و در پروژه‌‌های بزرگ از سرور استفاده می‌نمایند. در صورت بروز هر گونه مشکل، پیغامی بر روی گوشی ساکنین ساختمان ارسال شده و می‌توانند به راحتی به آن رسیدگی کنند.

انواع لوله در سیستم هوشمند سازی ساختمان

در سیستم‌‌های هوشمند سازی ساختمان، از انواع لوله جهت عبور دادن کابل‌‌های برق و دیتا استفاده می‌گردد. این کابل‌‌ها به اتصال تجهیزات متعدد سیستم از جمله سنسورها، کنترلرها، عملگرها و پنل‌‌های کاربری به یکدیگر و همچنین به شبکه مرکزی سیستم کمک می‌کنند. از انواع لوله‌‌های مورد استفاده در خدمات هوشمند سازی ساختمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لوله‌‌های PVC: این نوع لوله‌‌ها ارزان قیمت و مقاوم هستند و جهت عبور دادن کابل‌‌های برق و دیتا در زیر زمین، درون دیوارها و سقف‌‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

• لوله‌‌های فلزی: این نوع لوله‌‌ها از آلومینیوم یا فولاد ساخته شده‌ اند که در مقابل آتش سوزی و ضربه از مقاومت بالایی برخوردار هستند. از آن‌ها جهت عبور دادن کابل‌‌ها در مکان‌‌هایی که احتیاج به حداکثر حفاظت دارند، مورد استفاده قرار می‌گیرد.

• لوله‌‌های انعطاف‌ پذیر: این نوع لوله‌‌ها از فلز یا پلاستیک ساخته شده‌ اند که می‌توان آن‌ها را به راحتی خم کرد و در محیط‌های تنگ نصب نمود. از آن‌ها جهت عبور دادن کابل‌‌ها در محیط‌هایی که دسترسی به آن‌ها سخت و دشوار است استفاده می‌شود.

هنگام انتخاب و خرید لوله برای سیستم هوشمند سازی ساختمان، ابتدا باید به محیط نصب، نوع کابل و کدهای برق توجه کنید. برای مثال، چنانچه از کابل‌‌های فیبر نوری استفاده می‌نمایید، باید لوله‌ ای را انتخاب کنید که به اندازه لازم بزرگ باشد، تا کابل را بدون خم کردن یا فشرده شدن در خود جای دهد. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که نصب لوله‌‌ها در سیستم هوشمند سازی، حتما باید توسط یک تکنسین برق مجاز انجام شود.

تفاوت BMS و BAS چیست؟

در حقیقت BMS مخفف کلمه Building Management System، و BAS مخفف کلمه Building Automation System است. ولی تفاوت این دو در چیست؟ در یک پاسخ کوتاه باید بگوییم هیچ گونه تفاوتی بین BMS و BAS وجود ندارد. در صنعت هوشمند سازی ساختمان، اکثرا این دو واژه به جای یکدیگر مورد استفاده قرار می‌گیرند. البته مدتی است که فروشندگان سعی دارند سیستم‌های اتوماسیون ساختمان یا همان BAS را به عنوان نسخه پیشرفته سیستم‌های مدیریت ساختمان BMS معرفی نمایند. ولی مدتی بعد از آن، افراد این دو عبارت را به جای یکدیگر مورد استفاده قرار دادند.

شرکت‌های هوشمند سازی و فروشندگان نرم‌افزار هوشمند، به سیستم BAS امکانات دقیق تر و پیشرفته تری را اضافه نموده و آن را به‌عنوان ورژن تحول یافته ای از BMS معرفی کردند. ولی همچنان موقع هوشمند سازی خانه صاحبان ملک و اپراتورها، سیستم BAS  را به عنوان زیرمجموعه ای از سیستم  BMSمی‌شناسند. دو اصطلاح Building Control System (BCS) وEnergy Management System (EMS/EMCS) نیز با سیستم BAS مترادف هستند.

مزایا و چالش‌های هوشمند سازی سازه

سیستم هوشمند سازی ساختمان در کنار تولید هزینه جهت اجرای زیرساخت و اقدامات عملیاتی تاسیسات برق ساختمان، مقدار امنیت منابع، اموال، دارایی‌‌ها و افراد ساکن در ساختمان را نیز افزایش می‌دهد و همچنین با هوشمند سازی ساختمان انرژی مصرفی در این سازه‌ها بهینه خواهد شد. در ادامه مبحث، مزیت‌ها و چالش‌‌های بیشتری از هوشمند سازی ساختمان را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

مزایای هوشمند سازی ساختمان

هوشمند سازی ساختمان مزیت‌های بسیار زیادی دارد که می‌توان به انواع آن از قبیل کاهش مصرف انرژی و هزینه‌‌ها، سیستم امنیت و نظارت، افزایش ارزش دارایی‌‌ها، سازگاری با تجهیزات به‌ روز، افزایش امنیت و … اشاره کرد. در آخر می‌توان گفت هوشمند سازی ساختمان نه‌ فقط از اموال و دارایی‌‌های ساکنین ساختمان محافظت می‌کند؛ بلکه در زمان‌‌های حساس، باعث محافظت از سلامتی و جان آن‌ها نیز می‌شود.

چالش‌‌های هوشمند سازی ساختمان

نصب و اجرای خدمات هوشمند سازی ساختمان، فرآیندی هزینه‎‌ بر است. همچنین سیستم‌‌هایی که در منازل قدیمی به‌ کار رفته‌ است، اطلاعات را به طور محدود در اختیار مصرف کنندگان قرار می‌دهند و ارتقای آن نیز نیازمند بودجه قابل توجهی است. برنامه ریزی و کنترل دسترسی هوشمند ساختمان از دیگر چالش‌‌های آن است. بعضی اوقات صاحبان، سیستم هوشمند سازی ساختمان را با برندهای با کیفیت و معتبر تهیه کرده‌ اند؛ ولی به علت ضعیف بودن برنامه نویسی، سیستم هوشمند نیز ضعیف بوده و سبب نارضایتی ساکنین می‌شود.

قیمت هوشمند سازی ساختمان

یکی از دغدغه‌های افراد، هزینه‎‌های مربوط به سیستم‌های هوشمند سازی ساختمان است؛ چرا که هزینه‌های بسیار متغیر این سیستم‌ها گاه موجب سردرگمی فرد، در هنگام تهیه این تجهیزات می‌شود. جهت درک بهتر این مسئله، موارد مهم و اساسی که در قیمت سیستم‌های هوشمند ساختمان تاثیر گذار هستند را بررسی می‌کنیم.

• اولین نکته، مقدار هزینه تجهیزات سیستم‌ هوشمند سازی ساختمان است. هرچقدر تعداد امکانات (کنترل روشنایی، پرده، سیستم امنیتی، سیستم صوتی، سرمایش و گرمایش و …) بیشتر باشد هزینه هوشمند سازی نیز بیشتر است.

• مورد دوم برند انتخابی افراد است. برند معتبر و معروف از قیمت بیشتری نیز برخوردار است.

به طور تقریبی برای مقایسه قیمت‌ها، می‌توان گفت یک واحد 100 متری دو خوابه را می‌توان با مبلغی بین 20 الی 100 میلیون تومان هوشمند کرد. جهت استعلام قیمت و برآورد هزینه نصب و راه اندازی خدمات هوشمند سازی ساختمان می‌توانید با کارشناسان شرکت ناب پرو در تماس باشید.

سخن آخر

بدون شک در آینده نه چندان دور در تمامی پروژه‌های ساختمانی از سیستم‌های هوشمند استفاده خواهد گشت. سیستم هوشمند سازی ساختمان یک راهکار عالی جهت کنترل متمرکز سیستم‌ها و تجهیزات و لوازم موجود در ساختمان است. سیستم‌های هوشمند در کنار افزایش رفاه و امنیت برای ساکنین به صورت مداوم کارکرد خود را بهبود داده و برای مصرف کنندگان سناریوهای جذاب و مختلف بیشتری را اجرا خواهند کرد. به طوری که بیشتر تصمیمات و اتفاقات در سیستم هوشمند سازی ساختمان بدون دخالت افراد و صرفاً از طریق سنسورهای قابل اطمینان و پر قدرت هوشمند انجام خواهد گرفت.

در این مقاله از سایت خانه ناب در مورد خدمات هوشمند سازی ساختمان و نحوه عملکرد آن صحبت کردیم. چنانچه شما نیز قصد هوشمند کردن ساختمان خود را دارید، می‌توانید از خدمات هوشمند سازی خانه ناب با مناسب ترین قیمت بهره ببرید.